Rénovation de bureaux

Implanté au fond d’un terrain très végétalisé et comprenant 8 places de parkings, ce bâtiment de bureaux créé par l’architecte André Grésy à la fin des années 60, était abandonné depuis 5 ans. Malgré tous les revêtements de sol, mur et plafond extrêmement dégradés, son architecture brute et cubique de béton banché et de grandes ouvertures en verre partiellement habillé de bardage bois à tout de suite conquit notre client.

Installer les nouveaux bureaux d’étude et les sociétés de notre client incluant confortablement 15 collaborateurs par niveau. Au sous-sol (semi-enterré), notre client désirait disposer de deux salles de réunion insonorisées, d’une salle de sport/détente, de vestiaires, et d’une cuisine. Le rez-de-chaussée serait consacré à l’accueil de la clientèle, d’une salle de rendez-vous insonorisée, des bureaux et de sanitaires communs à rénover dans sa totalité. A l’étage, on retrouveraient des bureaux supplémentaires, une troisième salle de réunion insonorisées et des sanitaires. Les espaces extérieurs devaient être revus complètement en incluant des parkings supplémentaires

L’objectif de ce projet a été de rénover entièrement ces locaux du sol au plafond et de créer un aménagement extérieur ouvert sur la rue avec une capacité de 20 parkings minimum incluant un espace détente. Ce bâtiment conçu en ossature poutres et dalles en béton armé, est constitué de 3 niveaux, distribué par un imposant escalier également en béton banché de coffrage bois. Afin d’optimiser l’apport de lumière naturelle dans le sous-sol semi enterré et d’ajouter de la surface de parking, la rampe d’accès PMR installée dans les années 2000 à été remplacé par un élévateur après avoir excaver plusieurs tonnes de terre. Afin de conserver une communication et des échanges indispensables entre les collaborateurs sur chaque plateau, nous avons créé des ouvertures dans plusieurs murs en béton armé avec renforts. L’électricité non conforme et le système de chauffage défaillant ont été entièrement remplacés. Il a été convenu de conserver un aspect brut du bâtiment et nous avons proposer d’installer tous les réseaux en apparents et des absorbants phoniques indispensable dans cette configuration.

Remerciements aux intervenants : 
– CSO Construction Sud-Ouest : Entreprise générale
– LE FROID PYRÉNÉEN : Chauffage / Climatisation
– DUPUY ERICK : électricité
– BARTHÉLÉMY : Peinture
– MATHIEU 64 : Plâtrerie
– HAURET VRD : Aménagement paysager
– THIERRY NAVARRO Coordonnateur SPS

Après de nombreux chalenges à surmonter dû en grande partie à la vétusté des lieux, aux contraintes en zones d’espaces verts protégés (EVP) et aux multiples demandes et besoins de notre client, nous avons développé des consensus esthétiques, techniques et budgétaires. Les nouveaux bureaux de notre client sont désormais en activités dans des volumes ouverts, clairs et lumineux tourné vers l’extérieur, en harmonie avec l’âme du bâtiment et les activités commerciales de ce dernier.